办房产证需要什么证件 没有房产证可以申请贷款吗

浏览: 作者: 时间:2020-02-10
我们去办房产证之前,做好准备才能顺利办理,这其中大量的证件、资料,很容易漏带,所以提前知晓办房产证需要什么证件,可以避免三番五次地跑腿,今天小编就来说说,新房子办房产证需要什么证件,有需要的朋友可以来看一看。

我们去办房产证之前,做好准备才能顺利办理,这其中大量的证件、资料,很容易漏带,所以提前知晓办房产证需要什么证件,可以避免三番五次地跑腿,今天小编就来说说,新房子办房产证需要什么证件,有需要的朋友可以来看一看。

一、办房产证需要什么证件

1、住房购销合同原件和补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、住房的外业测绘调查表和分层分户平面图原件(如果住房测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人:

(1)双方身份证复印件(一般来说需校验原件);

(2)婚姻证明复印件(需要原件校验);

(3)夫妻两人有任何一人不能到场办理,需要提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):

(1)身份证复印件(需要原件校验);

(2)户口簿或户籍证明复印件(需要原件校验);

(3)单身声明具结书,买房人在本地则到民政局办理。

二、没有房产证可以申请贷款吗

1、按照法律规定,想要作为抵押贷款的房产,必须具有上市交易的资格,换句话说,就是必须双证(房产证和国土证)齐全的房产才能具备这样的资格,借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的,但并不代表其不能贷款。

2、没有拿到房产证,可以通过其他方式来贷款,提供购房合同等房产的相关资料,然后以信用贷款等方式申请贷款,个人资产证明材料可以证明自己的还款能力,能更顺利地获得贷款机会。

结语:看完以上内容,办房产证需要什么证件想必大家已经知道了吧!也知道了,没拿到房产证之前,全款房是不能办理抵押贷款的,但是如果有贷款需求,您还是可以选择其他贷款方式来获得资金解决问题的。

您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!